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嘉兴公积金贷款贷款额度嘉兴公积金贷款流程

2019-07-16 18:36:39来源:励志吧0次阅读

  公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。那么,嘉兴公积金贷款条件、嘉兴公积金贷款流程、嘉兴公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。 一、嘉兴公积金贷款条件 凡嘉兴市区范围内,具有完全民事行为能力,符合公积金贷款条件的住房公积金缴存职工在购买(含建造、翻建、大修,下同)自住住房时均可申请公积金贷款。 ▲申请住房公积金贷款的条件 1)所购住房为自住住房。 2)具有嘉兴常住户口或有效居留身份。 )在申请贷款之前,已连续一年正常缴存住房公积金。 4)有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力。 5)有购买住房总价 0%(含)以上,以自有资金作为购房首付款的凭证。 6)有委托人认可的保证人提供担保,并以所购房屋作抵押。 7)委托人规定的其他条件。 二、嘉兴公积金贷款流程

  三、嘉兴公积金贷款额度、期限 ▲住房公积金贷款的最高限额 夫妻双方连续正常缴存住房公积金满一年的,户住房公积金贷款额度上限为 5万元;夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满一年的,户住房公积金贷款额度上限为25万元。 ▲住房公积金可贷额度的确定 住房公积金可贷额度应当同时符合下列限额标准: 1)不得高于按照房屋总价比例确定贷款限额:购买新建自住住房的,最高可贷额度为所购住房总价的70%,其中购买全装修、精装修房最高可贷额度为所购住房总价的50%;购买二手房的,最高可贷额度为所购住房总价(成交价与评估价取其低)的70%;建造、翻建、大修自住住房的,最高可贷额度为房屋建、修工程造价的60%。 2)不得高于按照借款人还款能力确定的贷款限额,其计算公式为: 夫妻双方缴存公积金的可贷额度=(借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数+借款人配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数)×还贷比例(目前为40%)×贷款月数。 )不得高于嘉兴市住房公积金管理委员会确定的贷款最高限额。 ▲住房公积金贷款期限的确定 借款申请人用于购买、建造自住住房的住房公积金贷款期限最长不超过 0年,用于购买二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限最长不超过20年;最后还贷期限可视借款人实际情况适当放宽,但最长不得超过其法定退休年龄5年。

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