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房产2月全国楼市交易价格涨幅第4个月回落

2019-07-08 10:33:32来源:励志吧0次阅读

[房产]2月全国楼市交易价格涨幅第4个月回落

SMM讯:3月1日,克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年1月中住288指数。报告显示,2014年2月,中国城市住房(一手房)价格288指数为1097.7点,较上月上升3.8点,环比上涨0.35%,涨幅较上月缩小了0.10个百分点,同比上涨9.08%,全国一手房交易价格指数涨幅持续收窄,环比和同比增速已连续四个月回落。中国城市住房(二手房)价格288指数为1076.5点,较上月上升8.4点,环比上涨0.79%,涨幅较上月缩小了0.03个百分点,同比上涨7.37%。二手房价格60指数环比数据一年来虽均保持上涨态势,但近几月涨幅持续缩小,全国二手房市场整体发展较为稳定。

全国一手房交易价格涨幅继续下跌

2014年2月,中国城市住房(一手房)价格288指数为1097.7点,较上月上升3.8点,环比上涨0.35%,涨幅较上月缩小了0.10个百分点,同比上涨9.08%,全国一手房交易价格指数涨幅持续收窄,环比和同比增速已连续四个月回落。

经统计,监控的288个主要城市中,共有176个城市一手房交易价格出现上涨。其中,内蒙古自治区呼和浩特以4.63%的涨幅居全国首位,山东省临沂以4.62%的涨幅紧随其后,广东省茂名和阳江涨幅分别为4.42%和4.40%,二者和上涨4.25%的辽宁省朝阳分列全国涨幅的三至五位。另一方面,一手房交易价格下跌的城市数量达到112个,较上月上升17个。其中广东省汕头环比下跌4.34%,居全国跌幅之首,江苏省盐城、辽宁省营口、广东省汕尾和东莞跌幅分别为4.10%、4.01%、3.90%和3.76%,分列跌幅二至五位。

全国31个省级行政区域中,一手房交易价格指数环比下降区域增加至11个,分别为重庆市、江苏省、湖北省、安徽省、浙江省、湖南省、西藏自治区、黑龙江省、青海省、宁夏回族自治区和山西省。其它省级行政区域一手房交易价格指数环比仍稳中有升。

全国二手房价格整体发展较为稳定

2014年2月,中国城市住房价格288指数(二手房价格60指数)为1076.5点,较上月上升8.4点,环比上涨0.79%,涨幅较上月缩小了0.03个百分点,同比上涨7.37%。二手房价格60指数环比数据一年来虽均保持上涨态势,但近几月涨幅持续缩小,全国二手房市场整体发展较为稳定。

监控的60个城市中,共有55个城市指数出现环比上涨,占监控范围的九成以上。其中,山东青岛以1.83%位居环比涨幅首位,四川成都、重庆、广东深圳和河南郑州四城市分别以1.80%、1.73%、1.67%和1.63%的环比涨幅列二至五位。从同比数据来看,一线城市中,北京、广州、上海同比分别上涨16.24%、17.44%和15.48%,涨幅仍居全国前列。

此外,共有5个城市指数环比出现不同程度下跌,与上月环比下跌城市数量持平。其中,湖南衡阳跌幅明显,环比下跌3.00%,甘肃天水、黑龙江齐齐哈尔、内蒙古包头、山西大同环比分别下跌2.30%、1.00%、0.03%和0.01%。

克而瑞认为,近几个月特别是这两个月,房价涨幅持续回落的原因归于两方面:一方面,春节因素还没完全消失,市场一定程度上还处于淡季状态;另一方面,银行信贷收缩影响了一部分需求释放,但是从预售证数字来看 3月份主要城市的新增供应应该会明显增加。届时成交量应该会有所释放。

与此同时,对于近日媒体报道杭州、常州房价下降,且有全国蔓延之势。克而瑞认为这只是个案营销行为,马年第一降属媒体过渡解读。一线城市和主要的二线城市目前房价都还比较平稳。

附:指数介绍

中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

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